該作者為崔媽媽於台中市文山社區大學「公寓大廈公共事務課程」
之機電設施設備講師。
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～ 轉載文章不代表崔媽媽基金會立場，特此聲明 ～
■■地下室污(廢)水溢出，怎麼辦？
步驟1
於地下室污（廢）水溢水區域附近或機房找污（廢）水控制盤，將盤
面開關置於手動位置按啟動（ON）按鈕，作緊急手動抽水處理；待水位消
退後，再按取消（OFF）按鈕，交由機電人員查修及處理。
步驟2
如找不到控制盤或已手動抽水但水位仍未消退時，應聯絡機電維護人
員緊急機動處理，若有積水應聯絡清潔人員處理。
步驟3
若機械車位淹水有危及車輛時，應到該車位控制盤用手動將下層車位
往上提昇。
◆預防措施
一、應加上「高水位警報器」，在尚未溢出時，可以事先預知。
二、建議社區準備「小型手提抽水幫浦」，當原有幫浦皆故障時，可以在
第一時間救急。
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■■為何污廢水泵浦管子上方還要鑽一個洞出水？
污廢水泵浦管子上方鑽一個洞出水的目的是要排氣，氣排完了自然就
能排水，但因為這樣也會造成一部份電費的浪費（本施工方法非正規）。
1.因為泵浦主體與泵浦上方的「逆止閥」中間管路時常會積空氣，造成
泵浦無法正常運轉將污廢水排放到排水溝。
2.當泵浦低於1馬力以下時，運轉力量太小以致無法打開囤積空氣的逆止
閥，造成污廢水無法順利排出！
要解決以上的情況，最佳的方法是裝置配有自動排氣功能的泵浦（一
般都是２馬力以上即有此裝置）。
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■■污水（揚水）泵浦是否有何檢查指標，證明快壞了？
正常使用中的泵浦檢查指標為：
1.絕緣測試：
可採用500伏特級數的「高阻計」量測是否漏電，正常絕緣電阻值
（歐母數）在20M歐母以上；如果低於1M歐母時，馬達可能會漏電，造成
漏電斷路器跳脫。
2.電流測試：
可採用勾表量測電流值與標示之差異是否5%以內及量測三線電流值是
否平衡，其誤差是否5%以內。
於裝設泵浦之前，可採用三用電表電壓檔量測三相電壓值是否在標準值
10%以內，或是否欠相，避免燒毀。
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■■污水（揚水）泵浦是否有保養方法？
1.污水（揚水）泵浦安裝在揚水池底或是化糞池底，其構造是採用密閉式
製作，除非有特殊狀況產生，否則沒有任何機電保養廠商會抽除池內
之水施作定期維護。
2.一般可定期量測電壓、電流及絕緣電阻。
3.要注意的是控制盤內泵浦的電磁開關，因為長期間的吸、放，接點容易
耗損造成接觸點接觸不良乃注意的重點，同時也要注意其螺絲是否鬆
動。
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